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第二百二十六章 资产包

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    时间过得好快,启源投资的第一份资产包,经过拍卖,到手了。

    资产包共计72+1户(其中1户为单独的齐州泉美置业有限公司,72户中,原资产包为67户,零成本赠送5户),涉及齐州、平州、聊州、泰州、营州、宾州等六个地区。

    截止资产转让基准日,债权总额137,501.66万元(债权本金合计123,104.55万元)。其中,提供不动产抵押物的债权39户,对应债权总额101927.13万元。抵押物类型主要为商铺、办公用房、住宅、工业房地产。无抵押物债权28户,对应债权总额35574.53万元。

    其中,有22户债权未进行诉讼,对应债权合计24760.11万元,2户债权已上诉未判决,对应债权合计7497.59万元。7户债权已判决未申请强制执行,对应债权合计16617.71万元。32户债权已申请强制执行或正在执行中,对应债权合计81851.74万元。4户债权已经破产,对应债权合计6774.52万元。

    资产包收购金额:35887.93万元,折扣率26.1%。启源投资6000万劣后,晨曦5000万平层,东山高速2.5亿优先。

    看着很复杂对吧?其实一点都不复杂,65%的债权都在齐州。简单来讲,就是俩字:要账!

    要账的方式也简单:能和解,和解!不能和解,资产处置!能卖的卖,不能卖的,自然就是烂账了,放弃就是了。

    这个资产包里,主要是商业地产抵押。其次是住宅和工业用地。

    其中,有八户愿意和解,三户钢贸商。和解很简单,比如,A的债权金额是一个亿,刘小夏买到手的价格是2610万。就可以谈,具体能谈到多少,得看债权人的实际情况。因为资产一直被扣押着,债权人其实也痛苦。

    考虑到资产包的综合成本,刘小夏等人决定,和解金额,不得低于原债权的50%。

    第一户,老板姓邱,是个小地产商,因为三角债和民间借贷的问题,资产被查封四年多了。他自己也很痛苦。

    韩军杨主谈,白恩武带着一帮小弟护驾,刘小夏观战。

    其实和买菜差不多,邱老板什么情况,白恩武也摸得差不多了。邱老板的债权金额是6700万,韩军杨开价,4700万,七折。

    邱老板哭穷,诉说着这些年的艰辛,上有老下有小,都没有地方住,听那意思,饥一顿饱一顿的。他还价,2000万。

    这不扯淡嘛!

    韩军杨毕竟是大律师,有头有脸的人物。因为这是清收的第一户,他才亲自出马,以后的清收,都是助理和白恩武等人来完成。

    按照事先商议好的,韩军杨手机铃声响起,他出去抽烟。

    白恩武拿出一叠资料和照片,笑吟吟的递给邱老板,“邱总,您看看。”

    行家一出手,就知有没有。邱老板和众多债主们斗智斗勇这些年,手段自然也不差,演技更是精湛。

    邱老板叹了口气,“兄弟,明人不说暗话,我给你交个实底吧!4700,我真的拿不出来。3000,我出去借,也给你凑够了。”

    “呵呵,邱总,看来你是敬酒不吃吃罚酒啊。”白恩武又拿出两张照片,“是和解?还是让执行局来执行?如果执行局来执行,我觉着,收回五千万,问题不大。我们只是嫌麻烦。”

    邱老板不再言语。他需要重新评估韩军杨等人的能量。

    等韩军杨回来,邱老板悲声哀叹,“韩律师,我真没有这么多钱。你就是杀了我,宰了我,我也拿不出这些钱来。”

    “诶,房子也是可以的。我们自己来处置,不劳烦你。”白恩武的语气带... -->>
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