第一百零六章 新世纪金融

场目前遭遇寒冬，但人生四件大事就是‘衣食住行’，房地产市场不会永远处于低迷状态，而买房子能够一次付清全款的人毕竟是少数，所以放贷市场也必将随之被带入新的春天。”

    “但是现在看來，这场经济危机不会在短时间内结束，也就是说在相当长的一段时间里，我们对新世纪金融的投入，是不会见到产出的，而且还需要投入大量的运营成本。”叹了一口气，沈昊意味深长的说：“当然，这是在维持这家公司当前状况前提下…”

    庞劲东听到这句话立即明白了，干爸对新世纪金融并沒有太大的兴趣，当时他沒有答应陈宇博的邀请，真正原因也是短时间内对海外金融市场不看好。

    他能够加入这个收购计划，则完全是为了支持自己的事业。

    对沈昊的性格不甚了解的人，如果知道这件事的前因，会困惑于他既然不看好收购行动，为什么不在一开始就劝阻庞劲东。

    以沈昊的头脑和纵横商场这么多年的经验，似乎应该远比庞劲东有见地。

    庞劲东却足够了解沈昊，知道自己的干爸一向敢于放手。庞劲东记得在小时候，自己去攀爬树木或房子，干爸从來不会像别的家长那样予以阻止。

    他的理论是，第一、这样可以锻炼勇气；第二、如果现在阻止，自己不会真正意识到这种行为有多么危险，只有摔下來，感到了痛，才会有切身的体会。

    此外，沈昊为人固然自信，但却不是刚愎自用，愿意给别人机会去尝试，这也是他成功的原因之一。

    想到干爸的这一层良苦用心，庞劲东心中颇为感动，自己现在能够赚钱还是赔钱都已经不重要了，真正重要的是绝对不可以让关心自己的人失望：“现在看起來只有国内是最稳定的，所以我打算把它引入国内。”

    “具体怎样做？”沈昊的语气很平静，似乎早就预料到庞劲东会有这样的想法。

    “首先设立银行，可以开展普通储蓄业务，接着全力开拓国内的房贷市场。”

    “你看好国内的房贷市场吗？”

    庞劲东很果断的回答：“是的…”

    “但是现在已经有断供现象了…”

    “那只是个案，不具有普遍意义…在这件事情上，国内与国外唯一相同的是，只要房地产市场兴盛，放贷市场也会跟着红火起來…”

    “那么你如何看待国内房地产市场？”

    庞劲东具体分析道：“虽然现在政府采取一系列措施试图压低房价，但是房价却始终沒有真正降下來，为什么？因为房地产行业最大的老板其实是国家，国家从中赚的钱是最多的。当年对公有制住房实施商品化和货币化改革，目的就是从中汲取资金。这些政策的本质是在保证国家利益的前提下，压缩房地产商的利润以降低房价，这显然是不可能做到的。政府又不肯少赚点或者掏出一部分钱來，让老百姓买到便宜房子，所以房价绝对不可能降。”

    “很多城市的房价已经出现大幅度下跌…”

    “这些城市都是人口高度密集、经济发达的，下跌的又是其中的繁华地段，这些房子在前两年的时候被炒得太高了，已经严重偏离原有价值，因此出现一定的回调是情理之中的。”

    沈昊质疑道：“你就这么肯定？”

    “我们实行的不是藏富于民的政策，国家对百姓有三大吸金机器，第一个是名列世界前茅的重税，不过对多数普通百姓而言，沒有太多的直接影响；第二个是证券市场，只要控制好自己的贪欲，不去涉足，基本可以不受影响；第三个就是房地产市场，而买房子安家是任何人都回避不了的，更不用说有多少人依靠炒房子为生。”

    沈昊虽然沒有附和，但在内心中早就有了类似的观点，不过他需要庞劲东独立做出深入分析，只有这样才能让庞劲东对未來制定出正确的计划：“房地产市场现在很低迷，许多新盘根本卖不出去，你对这一点怎么看？”

    “只是暂时的…任何事物都不会呈现直线上升的趋势，必然会有反复…低迷的根本原因在于，很多人对降低房价抱有期望，因此采取了持币观望的态度…”顿了顿，庞劲东继续说：“别看现在吵吵要降低房价，如果房价真的降下來了，不用中央政府下令，各个地方政府就会先行采取各种手段刺激市场。因为我们的经济发展在现阶段，很大程度上是房地产行业带动的，它直接关系到几十个上百个行业。如果房地产垮了，大家都要受到波及，经济甚至可能会因此长期进入低迷。所以在我们的经济彻底转型前，房地产行业无论如何不能垮掉。此外，有了m国的前车之鉴，如果真的出现大幅度降价，目前只是个案的断供就会扩大化，演变成国内版本的次级贷危机。”

    “你肯定房价一定会重新涨起來？”

    “过了这段时间后，就算不重拾升势，也肯定会保持现在有价格水平。”

    “嗯…”沈昊只用了这一个字，表示自己认同庞劲东的理论，然后把话題转回到了新世纪金融的发展规划上：“就算国内的房地产可以保持长期的兴旺，可以把新世纪金融带到国内开展房贷业务，但是不会出现水土不服吗？”

    “目前国内的那些国有银行不仅服务差，一副官老爷作风，而且经营理念相当落后。它们操纵媒体和司法，利用垄断优势酿成的很多事例，几乎已经发展到人神共愤的境地。例如说，atm取出假钱，银行无责；网上银行被盗，储户的责任；银行多给了钱，储户义务归还；银行少给了钱，离开柜台概不负责；某银行行长贪污四个亿，竟然只被判了十二年；而有人利用atm的故障多取了十七万，却被判了无期。面对这样的银行，理智正常的人都希望它们破产。相形之下，国外银行良好的服务，早就被国人所期盼。”

    沈昊笑了笑，提出了一个十分致命的问題：“但是你有沒有想过，国人的品牌意识是非常强的？”

    “干爸……你的意思是……”r405