第831章 惊人八卦

观事实和法律法规的规定，横加刁难。

    科学城的遭遇如出一辙，同样共有十条，最主要的是规划用地面积过大和土地利用效率效果低下、浪费资源两条。

    指责科学城土地利用效率效果低下、浪费资源，是指其按成本价出让土地，也即用地单位只需支付拆迁和征地补偿款，不需向政府支付“差价”。

    还有一点就是指其将大量土地用于园林绿化，大规模建设中央公园。

    对于科学城的选址，闻同原本属意于规划中央商务区东北位置的长虹湖国营农场，后被迫改选到位于南端的襟湖镇。

    襟湖镇的这片区域其实也很不错，自然地貌上因为河湖的分隔而天然独立，是名副其实的一座“城寨”。

    区域西侧濒临渺无边际的虚湖，南侧濒临大江水，北侧、东侧是平均幅宽达五十余米的仙女河。

    仙女河从虚湖流出，绕经区域北侧、东侧注入大江水。最妙的是区域中央位置还有一座数百亩的湖泊，规划中央公园就是以这座湖泊为中心建造。

    区域对外交通也算比较便捷，东侧的边临快速路——边湖到临湖县——紧贴着虚湖湖岸穿境而过。

    地理位置上也不比长虹湖国营农场差，北侧和中央商务区隔仙女河相望，便于两地交流。

    但美中不足、远不如长虹湖国营农场的是，区内多低丘，虽然海拔不高但地面起伏不平，开发成本会较高。

    就因为这个，其基础设施建设投资硬生生增加了三亿多。不过这样也有有利的一面，因为少有水田，旱地、林地、荒地较多，人烟不那么稠密，征地和安置压力会小得多

    这片区域有十一二平方公里，面积确实不算小，但实际情况是林地较多，无法作为建设用地使用。

    规划因地制宜，尽量保持原有自然环境，将把这些星罗棋布、海拔高度从十几米到几十米不等的低丘建设为公共绿地。

    再加上面积庞大的中央花园，若干年后整个科学城就是一座园林，成为不折不扣的生态型居住区。

    在村民的补偿和安置上，方案做得十分翔实，同样既合理也合法。

    土地被征用的村民除可以依法获得补偿外，生计也将有着落。

    在开发前期，失地农民将被安排进入建筑公司就业，日后进入管委会园艺、环卫等单位工作，或者到区内商业机构和科研院所的试验工厂、试验农场上班。

    除此之外，管委会还将分批开发商业店铺，全部以成本价定向出售给失地村民。这一项可了不得，等几年科学城发展起来后，这些店铺就是下金蛋的不死的老母鸡。

    这些科技人员收入水平高，住房负担轻，日常消费能力是异常强劲的。

    补偿和安置工作做到这一步虽不敢说尽善尽美，但绝对是问心无愧。

    正是因为充分考虑了村民的利益，所以村民们积极性非常高，希望科学城早一天动工。（未完待续）