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第110章 盘活烂尾项目(第1页)

陈炳涛听说了李河川的来意,十分重视,推掉了县里的棚户区改造会议,专门接待了李河川。

李河川现在在县里也是挂上号的人物了,虽然公司规模不是最大的,但他往往能够做到别人做不到的事情,因此陈局长还是很期待李河川的到来的。

说不定,李河川又能拿出什么匪夷所思的方案来。

局长办公室里,陈炳涛带着办公室主任,接待了李河川和吴曦月。

“李总,你的意思是说,矿海集团准备接手凤凰山小区后续建设?”

“不,陈局,严格的说,是矿海集团准备接手一个烂尾项目。”

李河川纠正陈炳涛的话,说道,“一个是小区,一个只不过是土地上有一些不合格的楼盘,两者区别还是很大的。”

“李总,实不相瞒,如果不是前房产公司的老板出了意外,公司实际控制人又卷款跑了,那个小区不会成为烂尾的。

那可是一个人车分流的小区,已建设的部分也验过,质量是没问题的。

“陈炳涛也是人老成精,几十年官场经验了,自然不可能让李河川把话套进去,因此说道,“凤凰山小区容积率很低,因为有限墅令在前,所以已经是最高档的小区了。”

李河川拿出事先准备好的照片和规划图,说道:“陈局,说句实话,这个楼盘,如果不是我想接手,恐怕没人感兴趣。”

“怎么说也是高档小区的。”

陈炳涛连忙说道,“你怎么知道就没有意向开发公司?”

李河川呵呵一笑,说道:“陈局,凤凰山小区的杂草都快到腰了,根本就没有勘查迹象,怎么可能有意向人?

呃……,李总倒是有心查验了。

实不相瞒,凤凰山小区整个规划从山脊一分为二,总共分为A区和B区,规划设计了1820套房源,其中A区26栋楼,900套房源,B区20栋楼,920套房源。

前开发商的安全施工押金和冻结的资产刚刚够赔付施工方和业主的。

工程放到那里,想要续建,至少还需要投入3个亿的资金才行。

“可为什么没人续建呢?或者说政府的城投公司也可以续建啊,以后可以当做公家的住房的。”

李河川其实知道答案,不过还是问道。

陈炳涛苦笑一声,说道:“凤凰山小区就像是冠城县的一个秃顶,我当然觉得难看,可是这里面没有这么简单。

因为开发商之前的行为已经严重损害了商誉,人们担心这里面还有其他的猫腻,加上又是经济低谷期,买涨不买跌的心里作祟,所以没有开发商敢接手,谁知道会不会盖完之后卖不出去呢?城投公司倒是可以承接,凤凰山小区的配套停滞了,建完之后也面临卖或者租不出去的风险。

城投公司的管理层可是挣工资的,他们当然不愿意冒这个险。

李河川看了一眼吴曦月,说道:“所以说,并没有什么潜在客户了?”

“你说什么就是了,我没法解释。”

陈炳涛说道。

“那么,我需要履行什么手续才可以拿到这个小区?”

李河川问道。

吴曦月在一旁说道:“陈局,李总的意思是,如果矿海集团愿意帮助政府处理这个烂尾,政府能给什么样的优惠?”

“真想要优惠?”

陈炳涛拉开抽屉,取出了一个文件,“县里讨论过此事,凤凰山小区可以免费出让,但是政府需要收回建好的B区,用作冲抵欠缴的部分土地出让金和相关方的合理费用。”

“这不是空手套白狼嘛。”

吴曦月拉了一下李河川,说道,“那我们李总不成了杨白劳了?”

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