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杨乃瑾眉飞色舞道。
杨乃瑾话里的奉承之意很明显,但梅妤听在耳中却颇为受用,她笑了笑便不再追究下去了,转口道:「好了,别东拉西扯的,赶紧翻阅材料吧。
」
客厅中央摆着新购置的白色柚木长桌,上面堆满了各种资料文件和书籍,还有两台崭新的索尼VIAO笔记本电脑,梅妤早在法庭采取查封行动之前,便将重要的文件材料和数据转移到她的办公室,现在正是它们发挥作用的时候了。
自从我们合力将吕天设计入局,并且成功的让其身陷囹圄后,梅妤更加对我另眼相看,虽然她口头上并没有表示出来,但在行动上却不折不扣的按照我的思路去做了。
因为她业已明白,要想击败一群恶狼,用其他办法是行不通的,你唯有成为它们,以它们的角度去思考,才能了解它们的行为方式,才有可能抓住它们的弱点和破绽,然后趁它们流血受伤的时候,用爪子撕破它们的喉咙。
根据我的建议,梅妤打算从吕江身上入手,因为他是从籍籍无名的社会底层发迹上来的,在他这段貌似励志的起家过程中,必定藏着有不可告人的黑点,而他能够到达现今的位置,所做过的坏事绝不是只有一起,被他所伤害过的人与家庭,也不仅仅只是杨家,我们要对吕家实施复仇,吕江是最有可能的突破口。
我们三人围在桌前边翻阅资料边讨论着,杨乃瑾主要负责了解三港集团历年的商业行为,我则是负责寻找探实吕江的传闻,最后交由梅妤进行汇总和分析。
杨乃瑾那一块的进展并不是很顺利,她虽然积极利用了自己供职的媒体的力量,还发动了不少资深财经记者,探访了解了多家与三港集团有经济往来的企业,但三港集团向来很注重保密机制,她所得到的都是些浮光掠影,很难真正介入三港集团的内部运作。
我这边虽然说是资源丰富,但真正有价值的东西并不多。
网络上关于吕江的丑事丑闻也层出不穷,但大多都是道听途说,或者就是夸大其词,真正有根据有杀伤力的指控却不多,而且很多人戒意很深,平时说起来滔滔不绝,当我真正要接触他们的时候,个个却躲起来避而不见,好像之前被吕江打击报复怕了。
吕江,现年59岁,回族,他祖籍甘肃临夏,铁路工人家庭出生,建国后随父母亲工作变动,曾多次举家搬迁,最后定居于淮海市。
从淮海市财贸学校毕业后,他被分配在市国资委工作,二十五岁任副科级干部,后长期得不到提拔重用,三十岁时主动离开机关,前往国企三港公司就职,任公司党委办主任。
在三港公司任职期间,吕江迎娶了公司原总经理的女儿为妻,之后迅速青云直上,被提拔为下属物资公司经理,其老丈人退休后,更是推荐他接任总经理一职。
此时正逢20世纪末,各地纷纷掀起国企改革大潮,吕江通过改制和MBO等手段,将三港公司变为私人企业,并进军房地产市场,积累了巨额的财富。
吕江的老丈人早已去世,他的前妻是难产而死的,并没有给他留下后代,吕天是其第二任妻子梦兰所生。
当时年轻的梦兰还在音乐学院进修,随后她便迅速的嫁给吕江,并且在吕江的扶持下名声大噪,两人的人生轨迹从此都越来越向上,直到吕天出事为止。
「瑾儿,你从三港集团的经营历史里看出什么了吗?」
听完我的讲述后,梅妤不置可否,转而朝女儿问道。
杨乃瑾对母亲微微点点头,启口道来:「三港集团是A股上市公司,成立于1998年,2001年上市。
主营业务为房地产开发,业务范围覆盖长三角、东南沿海一二线城市。
近三年来,公司年均销售住宅在4万套以上,去年销售额为600亿元,实现营业收入300亿元,税后净利润50亿元。
去年年底,公司持有的货币金量为50亿元,短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元,净负债率处于业内高水准。
」
「从短期来看,三港集团存在负债率高、资金周转率长的问题,主要的融资手段过于依赖银行,货币现金流比较紧张,特别是一年期债务有可能出现违约危险,但这是国内地产行业的通病;从长期来看,由于去年以来国内整体经济不景气,加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见,公司销售出现首次增速放缓,面对一波比一波更严厉的房地产调控政策,公司未来存在一定的经营风险。
」
说到这里,杨乃瑾停了停,看着母亲的眼睛。
梅妤一直很认真在听着,此刻她朝女儿微微点头。
「但公司目前拥有的土地储备雄厚,特别是整体收购『东方建设』之后,所拥有的土地估值可达500亿元,由于吕江历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉,通过银行贷款融资是不成问题的。
而且,下半年国博会的召开,将会对经济起到刺激作用,会展结束后该地段将改造为淮海新区的CBD功能区,而拥有地块最多的三港集团将成为最大的受益者。
」
杨乃瑾翻了翻手中的资料夹,继续说了下去。
「三港集团自从上市以来,一直表现优异、稳步上涨,已成长为淮海市第一股,由于近年来转型商业地产,增长率和利润率都有一定程度的放缓,股价长年以来都徘徊在10元股左右。
但今年以来,受国博会和东方建设收购案等利好刺激,大量看多资金涌入,股价屡次拔新高,成为沉寂多时的A股市场的一大亮点。
截至上个交易日,股价已抵达30.70元股的高点,但据专家分析,目前这个估值还是偏低,未来2年内有可能再翻两番。
」
「从资料来看,吕江的资金相当吃紧,就连应付贷款还款都有困难,他是拿什么收购『东方建设』的?」
我认真看了看手中的资料,提出一个问题。
「吕江在宣布收购『东方建设』后,以『东方建设』的整体资产为抵押,本地的两家国有银行为他提供了过渡性贷款40亿元,另外的20亿元以债券形式被境外投资者争购,然后他用筹集到的资金购买了市国资委的股份,就这样完成了这笔交易。
」
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